Un décret publié pour acter le prêt collectif

Le prêt collectif à adhésion simplifiée s’adresse aux copropriétés qui engagent des travaux de rénovation importants. Valérie Létard est revenue dans un communiqué de presse sur le récent vote du dernier décret qui confirme l’entrée en vigueur de cette aide propre à l’habitat collectif, pensée par la loi Habitat dégradé du 9 avril 2024. Complémentaires aux autres aides publiques, le prêt collectif permet aux copropriétaires de souscrire auprès de banques un emprunt sous garantie de l’État, grâce au FGR (Fonds de Garantie pour la Rénovation), qui n’était alors couplé jusqu’à présent qu’aux prêts individuels. Rénover les copropriétés les plus dégradées est une urgence : environ 40.000 logements sont concernés pour 2025 par l’aide Ma Prime Rénov’ Copropriété, qui peut être couplée à l’éco-PTZ. Ce prêt collectif doit être souscrit par l’ensemble des copropriétaires, pour financer des projets dans les parties communes ou certaines parties de parties privatives servant à l’intérêt commun : une bonne option pour améliorer la performance énergétique de ces immeubles vétustes, ou les réparer au niveau de leur construction elle-même. Les modalités de remboursement de ce prêt impliquent une répartition de ses remboursements selon les quotes-parts de charges attribuées à chaque copropriétaire.