Mieux rénover le parc locatif privé : une étude de l’ANIL

Le parc résidentiel locatif, sur l’ensemble du territoire, appartient pour un quart à des bailleurs privés. Le marché locatif, toujours très tendu, compte de nombreux logements en demande d’amélioration énergétique. Pour mieux rénover, l’ANIL a réalisé une étude, afin de mieux connaître dans un premier temps les caractéristiques de ces logements, les profils des bailleurs ou encore leur répartition entre parc individuel et collectif. Cette étude dévoile aussi le bilan de Bail Rénov’, un dispositif qui, depuis deux ans, accompagne les propriétaires bailleurs dans leur parcours de rénovation énergétique. Selon cette étude, la moitié des logements du parc locatif se trouve en zone urbaine dense, 28 % en zone urbaine intermédiaire, 20 % en zone rurale et seulement 2 % en zone rurale peu dense. Il est majoritairement composé de logements collectifs (à hauteur de 73 %), alors que le parc résidentiel global ne compte « que » 44 % d’immeubles collectifs. Enfin, on retient que la moitié des biens proposés à la location sont construits avant les années 70, 14 % entre 1971 et 1990, 13 % entre 1991 et 2005, 20 % après 2005. Une grande majorité de logements locatifs font donc partie des passoires thermiques qui doivent justifier d’un diagnostic de performance énergétique affichant une bonne note. Actuellement, les classes G ne sont plus proposées à la location.