Le PTZ prend de l’ampleur

Le PTZ, jusqu’alors exclusivement dédié aux primo-accédants et aux non-propriétaires depuis au moins deux ans, et réservé à l’achat d’un appartement neuf situé en zone tendue, devrait être élargi à tout type de logements, selon la volonté de la ministre du Logement et du Premier Ministre. Les maisons individuelles rejoindront donc les appartements en copropriété, et ce, sur l’ensemble du territoire, non plus seulement dans les zones tendues. L’enjeu est de relancer les transactions immobilières, alors que la crise du logement est toujours d’actualité. Selon François Bayrou, la France a besoin de 500.000 constructions neuves pour satisfaire la demande.

Or, moins de 300.000 habitations neuves ont été construites au cours de l’année écoulée. Les délais de demande d’autorisations de construire pourraient être raccourcis, les procédures allégées, et plus de pouvoir pourrait être accordé aux maires. L’État s’est par ailleurs engagé à permettre la construction de 15.000 logements chaque année, sur une durée de trois ans, destinés aux étudiants. Ces mesures qui semblent essentielles, et qui ont déjà été proposées lors des gouvernances passées, s’accompagnent de la volonté de créer un statut de bailleur privé, possiblement sous forme d’un amortissement de l’investissement locatif à déduire du revenu brut global du bailleur. Le projet de loi de finances prévoit aussi la hausse des frais d’actes notariés de 0.5 point, une embûche de plus pour les propriétaires déjà confrontés aux taux d’emprunt particulièrement élevés.