Le DPE s’adapte aux logements de petite surface

L’arrêté qui acte l’adaptation de la méthode de calcul du DPE aux plus petits logements a été publié au Journal Officiel, avec une date d’entrée en vigueur fixée au 1er juillet prochain. Cette publication devrait déboucher sur un gain de classe énergétique pour près de 140.000 logements, tous justifiant moins de 40 m² de surface habitable. Cette adaptation de la méthode de calcul repose sur deux valeurs :

• Le calcul de l’impact de la production d’eau chaude sanitaire, généralement pénalisant pour les appartements les plus petits,

• Une prise en compte différente de l’indice d’efficacité énergétique, grâce à un coefficient de modulation qui tient compte de la superficie.

Une nouvelle étiquette pourra, selon le cas, être générée par le propriétaire directement, via un outil mis à disposition sur le site de l’Ademe, rubrique « Trouver un DPE ou un AUDIT ». Il est pour cela nécessaire d’être en possession d’un DPE initial (réalisé après le 1er juillet 2021), et d’indiquer sur cet outil le numéro à treize chiffres du DPE. Jusqu’à cette date du 1er juillet 2024, les propriétaires qui le souhaitent peuvent simuler la nouvelle étiquette, et savoir si oui ou non un saut de classe est possible. Cette amélioration de la classe énergétique est d’autant plus souhaitable que le calendrier d’interdiction de louer les passoires thermiques entre en vigueur dès le 1er janvier 2025 pour les maisons et appartements notés G par leur DPE.