État des risques : identifier les expositions réglementées

L’état des risques informe l’acquéreur ou le locataire quant aux contraintes environnementales qui concernent le bien. À AHUN, MCDI établit ce document en s’appuyant sur les données officielles disponibles. L’ERP recense ainsi les risques naturels, miniers, technologiques ou encore les zones de sismicité. Il mentionne également l’exposition potentielle au radon lorsque la réglementation l’impose.

Dans le cadre d’un diagnostic immobilier dans le secteur de la Creuse, cette analyse complète le dossier de vente ou de location. À AHUN et dans ses environs, certaines zones peuvent être concernées par des phénomènes spécifiques. Le document précise alors si le bien est situé dans un périmètre soumis à un plan de prévention. Cette information engage la responsabilité du vendeur. L’état des risques exige enfin une actualisation conforme aux arrêtés en vigueur.