Diagnostic immobilier Guéret 23000

Qu’est-ce qu’un « État des risques » ?

Appelé État des Risques et Pollutions (ERP), ce diagnostic est en réalité un formulaire qui indique les risques extérieurs présents dans la zone où se situe votre logement. Il peut s’agir de risques technologiques, miniers ou d’exposition au radon dû à la proximité d’industries ou de centres de production d’énergie.

L’ERP liste également les risques dits naturels comme les inondations ou le risque sismique.

Comment est réalisé l’ERP ?

En tant que bailleur ou vendeur, vous pouvez fournir un ERP à votre locataire ou à votre acquéreur. Compte tenu qu’il fait appel à de nombreuses informations, il est préférable de confier ce travail à un professionnel.

Lors de la vente ou de la mise en location de votre bien, sachez que l’État des Risques et Pollutions n’est valable que six mois. Choisissez donc bien le moment durant lequel vous souhaitez réaliser ce diagnostic.

En effet, si vous avez réalisé l’ERP en début de processus de vente ou de mise en location mais que celui-ci n’est toujours pas terminé six mois plus tard, vous devrez donc renouveler l’ERP.