Du mieux pour le marché immobilier ancien

Après plusieurs années compliquées, le marché immobilier, tout au moins dans l’ancien, commence à mieux se porter. C’est en tout cas ce que disent les chiffres rapportés par le baromètre LPI-iad. Les prix de l’ancien avoisinent à nouveau ceux de janvier 2023, et signent un marché de l’ancien en expansion. Ce renouveau est plus marqué dans les grandes villes (plus de 100.000 habitants) où l’on note une augmentation moyenne, sur une année, de 2.8 %. À savoir que cette augmentation fait suite à une forte baisse : il y a seulement un an, on notait 5.3 % de baisse des prix dans ces mêmes villes. Parallèlement à cette hausse des prix, on retient aussi une hausse du nombre de ventes, surtout pour les maisons individuelles où la progression est rapide, mais aussi un nombre de logements à la vente très insuffisant dans la majorité des métropoles. Dans le neuf par contre, la hausse est très timide, malgré l’extension du PTZ sur l’ensemble du pays. En cause, les banques qui exigent toujours plus d’apport personnel et qui stabilisent les taux d’intérêt. Cette difficulté est d’autant plus marquée pour les appartements, pour lesquels les prix de vente sont toujours très hauts. Résultats, les accédants à la propriété sont peu nombreux, y compris pour l’investissement locatif.