C’est officiel, les classes DPE G sont interdites de location !

Votre bien immobilier est classé G par son DPE : impossible donc de le louer depuis ce 1er janvier, selon les exigences de la loi Climat et résilience, à moins d’organiser sa rénovation énergétique. Une classe DPE G signifie que votre logement consomme plus de 420 kWhep/m²/an ou émet plus de 100 CO²eq/m²/an, puisque des deux étiquettes énergie et climat, le DPE ne retient que la plus mauvaise. Trop énergivore donc ou trop polluant, ce logement est interdit à la location, et sera suivi en 2028 par les classes F du diagnostic de performance énergétique.

La méthode 3CL imposée aux diagnostiqueurs immobiliers s’appuie sur l’étude du mode de chauffage, sur l’état de l’isolation, mais prend aussi en compte les équipements de production d’eau chaude, le système de refroidissement, et les éclairages, sans oublier le réseau de ventilation (à simple ou double flux, mécanique ou naturelle par exemple). Seuls les appareils électroménagers et électroniques ne sont pas pris en compte pour définir cette étiquette présente dès l’annonce de mise en location (et bien sûr de mise en vente), véritable outil décisif pour les visiteurs. Depuis peu, cette méthode de calcul dite 3CL s’adapte aux logements dont la surface n’atteint pas 40 m², pour gagner en fiabilité.