Loi Carrez : mesurer avec exactitude la surface privative

La loi Carrez impose le mesurage précis de la surface privative des lots en copropriété lors d’une cession. À AHUN, MCDI procède à ce relevé en appliquant les règles strictes définies par le texte. Seules les surfaces dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre sont ainsi prises en compte. Les caves, les garages, les balcons et les combles non aménagés sont, eux, exclus du calcul.

Le mesurage Carrez nécessite donc une analyse attentive des volumes, notamment dans les appartements présentant des configurations atypiques. Une erreur de superficie peut alors entraîner une action en diminution de prix si l’écart dépasse 5 %. Dans le cadre d’un diagnostic immobilier dans le secteur de la Creuse, cette précision revêt une importance stratégique.

À AHUN, certaines copropriétés anciennes comportent en effet des surfaces mansardées ou des aménagements successifs qui compliquent l’évaluation. MCDI établit pour cela un relevé détaillé, qui garantit la conformité du calcul. Le certificat remis engage la responsabilité du professionnel. Une mesure fiable protège ensuite le vendeur et rassure l’acquéreur sur la réalité des surfaces annoncées. La loi Carrez demeure donc un outil essentiel pour sécuriser les transactions en copropriété.