Loi Boutin : déterminer la surface habitable avec précision

La loi Boutin impose la mention de la surface habitable dans tout contrat de location vide, ayant pour objet une résidence principale. À AHUN, MCDI réalise ce mesurage en appliquant des critères stricts. La surface habitable exclut ainsi les murs, les cloisons, les marches, les cages d’escalier, les gaines et les embrasures. Elle ne comprend pas, non plus, les combles non aménagés, les caves et les annexes. Cette distinction exige donc une lecture attentive des volumes.

Dans le cadre d’un diagnostic immobilier dans le secteur de la Creuse, cette mesure garantit alors la conformité du bail. Une erreur significative peut en effet permettre au locataire de demander une diminution de loyer. Le relevé nécessite donc une méthodologie rigoureuse et un matériel de mesure adapté. MCDI établit ensuite un certificat clair, qui engage sa responsabilité professionnelle. Une surface correctement annoncée évite alors tout litige ultérieur et contribue à la stabilité de la relation locative.